Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons place de l'Eglise à Ans
La place de l'Eglise est une voie résidentielle de 120 m, à 5,1 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La place de l'Eglise en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (4)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 211e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 5,1 km au nord-ouest
Bâti
La place de l'Eglise est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (49 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la place de l'Eglise : type de bâti et prix de référence
La place de l'Eglise mêle 7 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de l'Eglise
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhendremael et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue de Fêchereux relève du quartier Vicinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, la place de l'Eglise est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Etang (78 %), la moins aérée la rue Haut-Vinâve (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Haut-Vinâve) à 129 m² (la rue du Paradis) dans ces rues ; la place de l'Eglise est à 80 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Etang (19) et devant Derrière l'Eglise (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Georges Vanhove | 50 m | Xhendremael |
| Derrière l'Eglise | 130 m | Xhendremael |
| Voie de la Commune | 130 m | Xhendremael |
| Rue de Looz | 160 m | Xhendremael |
| Rue Haut-Vinâve | 180 m | Xhendremael |
| Rue de l'Etang | 240 m | Xhendremael |
| Rue Mathias | 290 m | Xhendremael |
| Rue de Fêchereux | 330 m | Vicinal · n.d. |
| Rue du Paradis | 380 m | Xhendremael |
| Rue du Béguinage | 390 m | Xhendremael |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place de l'Eglise » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place de l'Eglise à Juprelle, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Grâce-Hollogne, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Saint-Nicolas, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Oupeye, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Blégny, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Soumagne, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Villers-Le-Bouillet, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Place de l'Eglise à Esneux, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter place de l'Eglise à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place de l'Eglise
Combien vaut une maison place de l'Eglise à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de l'Eglise est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de la place de l'Eglise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %), 3 jumelés (27 %) et 4 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La place de l'Eglise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de l'Eglise comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de l'Eglise à Ans ?
La place de l'Eglise fait partie du quartier Xhendremael, à Ans. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez place de l'Eglise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode