Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Mathias à Ans
La rue Mathias est une voie résidentielle de 160 m, à 4,9 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue Mathias en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 210e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 4,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Xhendremael compte 16 % de 2 façades et 49 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Mathias : type de bâti et prix de référence
La rue Mathias mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mathias
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhendremael et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de Fêchereux relève du quartier Vicinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, la rue Mathias est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Etang (78 %), la moins aérée la rue Haut-Vinâve (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Haut-Vinâve) à 129 m² (la rue du Paradis) dans ces rues ; la rue Mathias est à 99 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Etang (19) et devant la place de l'Eglise (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Etang | 80 m | Xhendremael |
| Rue de Fêchereux | 140 m | Vicinal · n.d. |
| Rue Haut-Vinâve | 150 m | Xhendremael |
| Rue Hâhe-Kâket | 280 m | Xhendremael |
| Place de l'Eglise | 290 m | Xhendremael |
| Place Georges Vanhove | 300 m | Xhendremael |
| Derrière l'Eglise | 390 m | Xhendremael |
| Voie de la Commune | 400 m | Xhendremael |
| Rue du Paradis | 400 m | Xhendremael |
| Rue Lambert | 520 m | Xhendremael |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Mathias » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.
- Rue Mathias à Sombreffe, à 65,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Mathias à Braine-le-Château, à 86,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Mathias à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Mathias
Combien vaut une maison rue Mathias à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mathias est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de la rue Mathias sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (45 %) et 6 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue Mathias est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mathias comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Mathias à Ans ?
La rue Mathias fait partie du quartier Xhendremael, à Ans. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Mathias ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode