Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue du Paradis à Ans
La rue du Paradis est une voie résidentielle de 580 m, à 4,7 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue du Paradis en chiffres
- Adresses
- 53 (31 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 5 à 61
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (16)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 70e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 4,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Paradis est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (49 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Paradis : type de bâti et prix de référence
La rue du Paradis mêle 32 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Paradis
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhendremael et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Vierneuse Voie relève du quartier Vicinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue du Paradis est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Etang (78 %), la moins aérée Nouvelle Route (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la voie de la Commune) à 120 m² (la rue Hâhe-Kâket) dans ces rues ; avec 129 m², la rue du Paradis les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (53), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nouvelle Route (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lambert | 140 m | Xhendremael |
| Rue Hâhe-Kâket | 210 m | Xhendremael |
| Rue Tichette | 270 m | Xhendremael |
| Rue du Béguinage | 290 m | Xhendremael |
| Nouvelle Route | 300 m | Xhendremael |
| Rue de l'Etang | 320 m | Xhendremael |
| Vierneuse Voie | 340 m | Vicinal · n.d. |
| Place Georges Vanhove | 350 m | Xhendremael |
| Voie de la Commune | 350 m | Xhendremael |
| Rue Daîde | 350 m | Xhendremael |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Paradis » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Paradis à Herstal, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Grâce-Hollogne, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Hannut, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Verviers, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Dison, à 29,3 km : médiane du quartier 160 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Paradis à Héron, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Orp-Jauche, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Somme-Leuze, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Paradis à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Paradis
Combien vaut une maison rue du Paradis à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Paradis est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de la rue du Paradis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (31 %), 17 jumelés (35 %) et 16 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
La rue du Paradis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Paradis comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Paradis à Ans ?
La rue du Paradis fait partie du quartier Xhendremael, à Ans. Elle en est la 1re rue sur 21 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue du Paradis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode