Prix des maisons rue Marie-Joseph Mouffart à Ans

La rue Marie-Joseph Mouffart compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haut-Douy : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Marie-Joseph Mouffart est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de l'Ouest, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Francisco Ferrer) à 80 m² (la rue de l'Ouest) dans ces rues ; la rue Marie-Joseph Mouffart est à 57 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après la rue des Clercs (25) et devant la rue du Point de Vue (14).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue Marie-Joseph Mouffart pèse 22 adresses sur les 837 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.