Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue des Clercs à Ans
La rue des Clercs est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Douy, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à249 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Haut-Douy, 16 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue des Clercs en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 1 à 27
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 139e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haut-Douy.
Maisons de la rue des Clercs : type de bâti et prix de référence
La rue des Clercs compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Clercs
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Douy et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Louis Hérion relève du quartier Plateau-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Clercs est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Alexis Lekeux (85 %), la moins dense la rue du Point de Vue (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Egalité) à 69 m² (la rue Alexis Lekeux) dans ces rues ; la rue des Clercs est à 59 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue Alexis Lekeux (36) et devant la rue Marie-Joseph Mouffart (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Egalité | 70 m | Haut-Douy |
| Place Mattéoti | 90 m | Haut-Douy |
| Rue Francisco Ferrer | 110 m | Haut-Douy |
| Rue Marie-Joseph Mouffart | 160 m | Haut-Douy |
| Rue Sylvain Gouverneur | 170 m | Haut-Douy |
| Rue du Point de Vue | 170 m | Haut-Douy |
| Rue du 15 Août | 180 m | Haut-Douy |
| Rue Louis Hérion | 200 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue Joseph Walin | 230 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue Alexis Lekeux | 240 m | Haut-Douy |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Clercs » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.
- Rue des Clercs à La Louvière, à 99,8 km : médiane du quartier 140 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Clercs à Mons, à 114,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Clercs à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Clercs
La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue des Clercs pèse 25 adresses sur les 837 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Clercs
Combien vaut une maison rue des Clercs à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Clercs est son quartier, Haut-Douy : 193 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue des Clercs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %), 9 jumelés (36 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue des Clercs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Clercs comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Clercs à Ans ?
La rue des Clercs fait partie du quartier Haut-Douy, à Ans. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Clercs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode