Prix des maisons rue Francisco Ferrer à Ans

La rue Francisco Ferrer compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Douy et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Louis Hérion relève du quartier Plateau-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Francisco Ferrer est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Marie-Joseph Mouffart (82 %), la moins dense la rue du Point de Vue (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Egalité) à 73 m² (la rue Lambert Masset) dans ces rues ; la rue Francisco Ferrer est à 51 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après la rue Sylvain Gouverneur (47) et devant la rue Lambert Masset (39).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Francisco Ferrer » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.

• Rue Francisco Ferrer à Saint-Nicolas, à 2,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Francisco Ferrer à Grâce-Hollogne, à 2,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Francisco Ferrer à Awans, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Francisco Ferrer à Farciennes, à 74,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Francisco Ferrer à Courcelles, à 87,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue Francisco Ferrer pèse 40 adresses sur les 837 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.