Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue du Point de Vue à Ans
La rue du Point de Vue est une voie résidentielle de 180 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 14 adresses, numérotées de 6 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Douy, est de 208 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à249 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Haut-Douy, 16 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue du Point de Vue en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 7 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 196e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Haut-Douy compte 58 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Point de Vue : type de bâti et prix de référence
La rue du Point de Vue compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Point de Vue
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haut-Douy : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue du Point de Vue est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Ouest (60 %), la moins aérée la place Mattéoti (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la place Mattéoti) à 80 m² (la rue de l'Ouest) dans ces rues ; la rue du Point de Vue est à 61 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la place Mattéoti (16) et devant la rue de l'Ouest (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sylvain Gouverneur | 50 m | Haut-Douy |
| Rue Marie-Joseph Mouffart | 70 m | Haut-Douy |
| Rue Alexis Lekeux | 100 m | Haut-Douy |
| Rue Léon Dolhen | 120 m | Haut-Douy |
| Rue Sous-le-Bois | 150 m | Haut-Douy |
| Rue du Cimetière | 160 m | Haut-Douy |
| Rue de l'Ouest | 170 m | Haut-Douy |
| Rue des Clercs | 170 m | Haut-Douy |
| Rue du 15 Août | 210 m | Haut-Douy |
| Place Mattéoti | 220 m | Haut-Douy |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Point de Vue » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.
- Rue du Point de Vue à Bièvre, à 92,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Point de Vue à Couvin, à 107,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Point de Vue à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Point de Vue
La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue du Point de Vue pèse 14 adresses sur les 837 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Point de Vue
Combien vaut une maison rue du Point de Vue à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Point de Vue est son quartier, Haut-Douy : 193 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue du Point de Vue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (36 %), 8 jumelés (57 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue du Point de Vue est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Point de Vue comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Point de Vue à Ans ?
La rue du Point de Vue fait partie du quartier Haut-Douy, à Ans. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Point de Vue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode