Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue Alexis Lekeux à Ans
La rue Alexis Lekeux est une voie résidentielle de 190 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Douy, est de 208 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à249 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Haut-Douy, 16 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Alexis Lekeux en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 110e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,7 km au sud-est
Bâti
La rue Alexis Lekeux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Alexis Lekeux : type de bâti et prix de référence
La rue Alexis Lekeux compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alexis Lekeux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haut-Douy : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 3 % de 4 façades, la rue Alexis Lekeux est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Ouest (60 %), la moins aérée la rue Marie-Joseph Mouffart (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Marie-Joseph Mouffart) à 81 m² (la rue des Wallons) dans ces rues ; la rue Alexis Lekeux est à 69 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après la rue Léon Dolhen (37) et devant la rue des Wallons (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cimetière | 70 m | Haut-Douy |
| Rue Sylvain Gouverneur | 80 m | Haut-Douy |
| Rue Léon Dolhen | 80 m | Haut-Douy |
| Rue du Point de Vue | 100 m | Haut-Douy |
| Rue Marie-Joseph Mouffart | 170 m | Haut-Douy |
| Rue de l'Ouest | 170 m | Haut-Douy |
| Rue des Wallons | 200 m | Haut-Douy |
| Rue Sous-le-Bois | 210 m | Haut-Douy |
| Rue des Clercs | 240 m | Haut-Douy |
| Rue de la Tonne | 270 m | Haut-Douy |
Acheter rue Alexis Lekeux à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alexis Lekeux
La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue Alexis Lekeux pèse 36 adresses sur les 837 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Alexis Lekeux
Combien vaut une maison rue Alexis Lekeux à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alexis Lekeux est son quartier, Haut-Douy : 193 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue Alexis Lekeux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (85 %), 4 jumelés (12 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Alexis Lekeux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alexis Lekeux comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Alexis Lekeux à Ans ?
La rue Alexis Lekeux fait partie du quartier Haut-Douy, à Ans. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue Alexis Lekeux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode