Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue du 15 Août à Ans
La rue du 15 Août est une voie résidentielle à sens unique de 670 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Douy, est de 208 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 108 des 144 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à249 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Haut-Douy, 16 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue du 15 Août en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du 15 Août traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 200 | 103 | 190 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 61 | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 48 à 200 (Haut-Douy), regroupe 103 des 144 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 144 (64 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 1 à 197
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 144
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (108)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 8e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue du 15 Août est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du 15 Août : type de bâti et prix de référence
La rue du 15 Août compte 140 bâtiments accolés sur 144 (97 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du 15 Août
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haut-Douy : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 3 % de 4 façades, la rue du 15 Août est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Ouest (60 %), la moins aérée la rue Marie-Joseph Mouffart (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Egalité) à 80 m² (la rue de l'Ouest) dans ces rues ; la rue du 15 Août est à 54 m². Par le nombre d'adresses (144), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Sous-le-Bois (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lambert Masset | 90 m | Haut-Douy |
| Rue Francisco Ferrer | 110 m | Haut-Douy |
| Place Mattéoti | 140 m | Haut-Douy |
| Rue Marie-Joseph Mouffart | 140 m | Haut-Douy |
| Rue Sous-le-Bois | 180 m | Haut-Douy |
| Rue des Clercs | 180 m | Haut-Douy |
| Rue du Point de Vue | 210 m | Haut-Douy |
| Rue Sylvain Gouverneur | 240 m | Haut-Douy |
| Rue de l'Egalité | 240 m | Haut-Douy |
| Rue de l'Ouest | 290 m | Haut-Douy |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du 15 Août » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.
- Rue du 15 Août à Engis, à 12,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du 15 Août à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du 15 Août
La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue du 15 Août pèse 103 adresses sur les 837 du quartier (12 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du 15 Août
Le prix est-il le même tout au long de la rue du 15 Août ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 200 : médiane 190 000 € en 2023 ; n° 1 à 61 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du 15 Août à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du 15 Août est son quartier, Haut-Douy : 193 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 208 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du 15 Août sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 144 bâtiments à numéro unique, on compte 108 mitoyens des deux côtés (75 %), 32 jumelés (22 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue du 15 Août est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du 15 Août comme une voie résidentielle de 670 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du 15 Août à Ans ?
La rue du 15 Août est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Haut-Douy (n° 48 à 200, 103 adresses), Montegnee (n° 1 à 61, 41 adresses).
Vous vendez rue du 15 Août ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode