Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Hâhe-Kâket à Ans
La rue Hâhe-Kâket est une voie résidentielle de 510 m, à 4,6 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 23 adresses, numérotées de 4 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue Hâhe-Kâket en chiffres
- Adresses
- 23 (17 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 11 à 35
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (12)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 150e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 4,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue Hâhe-Kâket est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de la rue Hâhe-Kâket : type de bâti et prix de référence
La rue Hâhe-Kâket compte 12 bâtiments isolés sur 19 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Ans. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ans (220 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Hâhe-Kâket se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hâhe-Kâket
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhendremael et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue de Fêchereux relève du quartier Vicinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, la rue Hâhe-Kâket est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Etang (78 %), la moins aérée Nouvelle Route (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Haut-Vinâve) à 129 m² (la rue du Paradis) dans ces rues ; la rue Hâhe-Kâket est à 120 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après la rue Haut-Vinâve (35) et devant la rue de l'Etang (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Paradis | 210 m | Xhendremael |
| Rue de l'Etang | 230 m | Xhendremael |
| Rue Mathias | 280 m | Xhendremael |
| Nouvelle Route | 310 m | Xhendremael |
| Rue Lambert | 350 m | Xhendremael |
| Rue Haut-Vinâve | 390 m | Xhendremael |
| Rue Tichette | 400 m | Xhendremael |
| Place Georges Vanhove | 400 m | Xhendremael |
| Rue de Fêchereux | 420 m | Vicinal · n.d. |
| Place de l'Eglise | 420 m | Xhendremael |
Acheter rue Hâhe-Kâket à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Hâhe-Kâket
Combien vaut une maison rue Hâhe-Kâket à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hâhe-Kâket est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de la rue Hâhe-Kâket sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 6 jumelés (32 %) et 12 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
La rue Hâhe-Kâket est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hâhe-Kâket comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Hâhe-Kâket à Ans ?
La rue Hâhe-Kâket fait partie du quartier Xhendremael, à Ans. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez rue Hâhe-Kâket ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode