Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Tichette à Ans
La rue Tichette est une voie résidentielle de 70 m, à 4,5 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue Tichette en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 233e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 4,5 km au nord-ouest
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Xhendremael compte 16 % de 2 façades et 49 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Tichette : type de bâti et prix de référence
La rue Tichette mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tichette
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhendremael et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Vierneuse Voie relève du quartier Vicinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue Tichette est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chapelle (83 %), la moins aérée Nouvelle Route (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Daîde) à 171 m² (la rue du Barbier) dans ces rues ; la rue Tichette est à 110 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la rue de Viernay (8) et devant la rue Daîde (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Barbier | 130 m | Xhendremael |
| Rue Daîde | 180 m | Xhendremael |
| Nouvelle Route | 190 m | Xhendremael |
| Rue Lambert | 240 m | Xhendremael |
| Rue du Paradis | 270 m | Xhendremael |
| Vierneuse Voie | 280 m | Vicinal · n.d. |
| Rue de Juprelle | 320 m | Bourdon · n.d. |
| Rue de Viernay | 340 m | Vicinal · n.d. |
| Rue du Bourdon | 360 m | Xhendremael |
| Rue de la Chapelle | 360 m | Xhendremael |
Acheter rue Tichette à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Tichette
Combien vaut une maison rue Tichette à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tichette est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de la rue Tichette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue Tichette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Tichette comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Tichette à Ans ?
La rue Tichette fait partie du quartier Xhendremael, à Ans. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Tichette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode