Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Daîde à Ans
La rue Daîde est une voie résidentielle de 180 m, à 4,6 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue Daîde en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 3
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 235e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 4,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue Daîde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Daîde : type de bâti et prix de référence
La rue Daîde compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Ans. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ans (220 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Daîde se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Daîde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhendremael et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vierneuse Voie relève du quartier Vicinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, la rue Daîde est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chapelle (83 %), la moins aérée Nouvelle Route (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (la rue du Bourdon) à 171 m² (la rue du Barbier) dans ces rues ; avec 82 m², la rue Daîde est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la rue de Viernay (8) et devant Vierneuse Voie (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Barbier | 110 m | Xhendremael |
| Vierneuse Voie | 140 m | Vicinal · n.d. |
| Rue de Viernay | 170 m | Vicinal · n.d. |
| Rue Tichette | 180 m | Xhendremael |
| Rue Lambert | 250 m | Xhendremael |
| Rue de la Chapelle | 310 m | Xhendremael |
| Rue du Paradis | 350 m | Xhendremael |
| Rue du Béguinage | 360 m | Xhendremael |
| Nouvelle Route | 370 m | Xhendremael |
| Rue du Bourdon | 400 m | Xhendremael |
Acheter rue Daîde à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Daîde
Combien vaut une maison rue Daîde à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Daîde est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de la rue Daîde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 1 jumelé (14 %) et 5 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Daîde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Daîde comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Daîde à Ans ?
La rue Daîde fait partie du quartier Xhendremael, à Ans. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode