Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue de la Tonne à Ans
La rue de la Tonne est un axe de liaison locale de 380 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Douy, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à249 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Haut-Douy, 16 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue de la Tonne en chiffres
- Adresses
- 47 (29 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 43
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 75e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haut-Douy.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Tonne : type de bâti et prix de référence
La rue de la Tonne compte 45 bâtiments accolés sur 46 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Tonne
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Douy et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Jean Volders relève du quartier Molinvaux-la-Tonne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Tonne est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Alexis Lekeux (85 %), la moins dense le clos des Archers (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Joseph Dejardin) à 98 m² (le clos des Archers) dans ces rues ; la rue de la Tonne est à 63 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après la rue des Trois Rois (134) et devant la rue Sylvain Gouverneur (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Trois Rois | 60 m | Haut-Douy |
| Rue des Wallons | 90 m | Haut-Douy |
| Rue du Puits du Levant | 130 m | Haut-Douy |
| Rue du Long Sentier | 170 m | Haut-Douy |
| Rue Jean Volders | 200 m | Molinvaux-la-Tonne · n.d. |
| Clos des Archers | 220 m | Haut-Douy |
| Rue Alexis Lekeux | 270 m | Haut-Douy |
| Rue Sylvain Gouverneur | 290 m | Haut-Douy |
| Rue du Cimetière | 300 m | Haut-Douy |
| Rue Joseph Dejardin | 340 m | Haut-Douy |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Tonne » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.
- Rue de la Tonne à Liège, à 1,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Tonne à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Tonne
La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue de la Tonne pèse 47 adresses sur les 837 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Tonne
Combien vaut une maison rue de la Tonne à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Tonne est son quartier, Haut-Douy : 193 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue de la Tonne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (65 %), 15 jumelés (33 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue de la Tonne est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Tonne comme un axe de liaison locale de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Tonne à Ans ?
La rue de la Tonne fait partie du quartier Haut-Douy, à Ans. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Tonne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode