Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons clos des Archers à Ans
Le clos des Archers est une voie résidentielle de 90 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Il compte 6 adresses, numérotées de 3 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Douy, est de 208 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à249 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Haut-Douy, 16 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Le clos des Archers en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 244e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Le clos des Archers est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du clos des Archers : type de bâti et prix de référence
Le clos des Archers compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos des Archers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Douy et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Champ d'Aviation relève du quartier Plateau-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le clos des Archers est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue du Long Sentier, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Egalité) à 81 m² (la rue des Wallons) dans ces rues ; avec 98 m², le clos des Archers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), il est 10e sur 11, après la rue du Long Sentier (10) et devant la rue Jean Volders (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Long Sentier | 60 m | Haut-Douy |
| Rue Joseph Dejardin | 120 m | Haut-Douy |
| Rue du Champ d'Aviation | 160 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue du Puits du Levant | 160 m | Haut-Douy |
| Rue des Trois Rois | 160 m | Haut-Douy |
| Rue de la Tonne | 220 m | Haut-Douy |
| Rue Jean Volders | 240 m | Molinvaux-la-Tonne · n.d. |
| Rue Louis Hérion | 240 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue des Wallons | 300 m | Haut-Douy |
| Rue de l'Egalité | 310 m | Haut-Douy |
Acheter clos des Archers à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos des Archers
La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). Le clos des Archers pèse 6 adresses sur les 837 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos des Archers
Combien vaut une maison clos des Archers à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Archers est son quartier, Haut-Douy : 193 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons du clos des Archers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 4 jumelés (67 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Le clos des Archers est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos des Archers comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le clos des Archers à Ans ?
Le clos des Archers fait partie du quartier Haut-Douy, à Ans. Il en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez clos des Archers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode