Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue du Puits du Levant à Ans
La rue du Puits du Levant est une voie résidentielle de 230 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Douy, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à249 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Haut-Douy, 16 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue du Puits du Levant en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Puits du Levant traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 26 | 17 | 190 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 11 à 29 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 26 (Haut-Douy), regroupe 17 des 28 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 128e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haut-Douy.
Maisons de la rue du Puits du Levant : type de bâti et prix de référence
La rue du Puits du Levant compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Puits du Levant
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Douy et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Jean Volders relève du quartier Molinvaux-la-Tonne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Puits du Levant est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Alexis Lekeux (85 %), la moins dense le clos des Archers (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Joseph Dejardin) à 98 m² (le clos des Archers) dans ces rues ; la rue du Puits du Levant est à 52 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue Alexis Lekeux (36) et devant la rue des Wallons (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Trois Rois | 90 m | Haut-Douy |
| Rue Jean Volders | 100 m | Molinvaux-la-Tonne · n.d. |
| Rue du Long Sentier | 100 m | Haut-Douy |
| Rue de la Tonne | 130 m | Haut-Douy |
| Clos des Archers | 160 m | Haut-Douy |
| Rue des Wallons | 220 m | Haut-Douy |
| Rue Joseph Dejardin | 270 m | Haut-Douy |
| Rue du Champ d'Aviation | 290 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue Louis Hérion | 380 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue Alexis Lekeux | 400 m | Haut-Douy |
Acheter rue du Puits du Levant à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Puits du Levant
La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue du Puits du Levant pèse 17 adresses sur les 837 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Puits du Levant
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Puits du Levant ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 26 : médiane 190 000 € en 2023 ; n° 11 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Puits du Levant à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Puits du Levant est son quartier, Haut-Douy : 193 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 208 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Puits du Levant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %) et 10 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue du Puits du Levant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Puits du Levant comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Puits du Levant à Ans ?
La rue du Puits du Levant est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Haut-Douy (n° 2 à 26, 17 adresses), Molinvaux-la-Tonne (n° 11 à 29, 11 adresses).
Vous vendez rue du Puits du Levant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode