Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue du Long Sentier à Ans
La rue du Long Sentier est une voie résidentielle de 140 m, à 1,6 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Douy, est de 208 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à249 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Haut-Douy, 16 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue du Long Sentier en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 214e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,6 km au sud-est
Bâti
La rue du Long Sentier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue du Long Sentier : type de bâti et prix de référence
La rue du Long Sentier compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Long Sentier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Douy et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Jean Volders relève du quartier Molinvaux-la-Tonne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Long Sentier est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue de la Tonne (65 %) ; le clos des Archers ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Egalité) à 98 m² (le clos des Archers) dans ces rues ; la rue du Long Sentier est à 51 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue Joseph Dejardin (18) et devant le clos des Archers (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Archers | 60 m | Haut-Douy |
| Rue du Puits du Levant | 100 m | Haut-Douy |
| Rue des Trois Rois | 110 m | Haut-Douy |
| Rue de la Tonne | 170 m | Haut-Douy |
| Rue Joseph Dejardin | 180 m | Haut-Douy |
| Rue Jean Volders | 190 m | Molinvaux-la-Tonne · n.d. |
| Rue du Champ d'Aviation | 210 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue des Wallons | 250 m | Haut-Douy |
| Rue Louis Hérion | 280 m | Plateau-Nord · n.d. |
| Rue de l'Egalité | 330 m | Haut-Douy |
Acheter rue du Long Sentier à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Long Sentier
La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue du Long Sentier pèse 10 adresses sur les 837 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Long Sentier
Combien vaut une maison rue du Long Sentier à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Long Sentier est son quartier, Haut-Douy : 193 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 208 000 €.
Les maisons de la rue du Long Sentier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue du Long Sentier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Long Sentier comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Long Sentier à Ans ?
La rue du Long Sentier fait partie du quartier Haut-Douy, à Ans. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Long Sentier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode