Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Grand Viamont à Amay
La rue Grand Viamont est une voie résidentielle de 500 m, à 1,1 km au nord du centre d'Amay (4540). Elle compte 33 adresses, numérotées de 6 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viamont, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à308 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Viamont, 19 ventes en 2023 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
La rue Grand Viamont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Grand Viamont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 46 | 26 | 242 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 7 à 14 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 46 (Viamont), regroupe 26 des 33 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Amay, 222 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (21 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 7 à 39
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (21)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 52e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Viamont.
Maisons de la rue Grand Viamont : type de bâti et prix de référence
La rue Grand Viamont compte 21 bâtiments isolés sur 33 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Amay. La médiane des 2 ou 3 façades d'Amay (193 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Grand Viamont se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grand Viamont
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Sart Wesmael relève du quartier Richemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, la rue Grand Viamont est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Raoul Nachez (100 %), la moins aérée la cour Dony (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la cour Dony) à 145 m² (la rue de Hesbaye) dans ces rues ; la rue Grand Viamont est à 103 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après la rue Petit Viamont (37) et devant la rue Richemont (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fays | 170 m | Viamont |
| Rue des Trois Soeurs | 180 m | Viamont |
| Rue Raoul Nachez | 220 m | Viamont |
| Rue Viamont | 240 m | Viamont |
| Rue Sart Wesmael | 330 m | Richemont · n.d. |
| Rue Petit Viamont | 350 m | Viamont |
| Rue de Hesbaye | 400 m | Viamont |
| Rue Richemont | 410 m | Viamont |
| Cour Dony | 410 m | Viamont |
| Rue des Briquetiers | 410 m | Viamont |
Acheter rue Grand Viamont à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Grand Viamont
La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue Grand Viamont pèse 26 adresses sur les 659 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Grand Viamont
Le prix est-il le même tout au long de la rue Grand Viamont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 46 : médiane 242 500 € en 2023 ; n° 7 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Grand Viamont à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grand Viamont est son quartier, Viamont : 203 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 267 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Grand Viamont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 8 jumelés (24 %) et 21 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue Grand Viamont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grand Viamont comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Grand Viamont à Amay ?
La rue Grand Viamont est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Amay : Viamont (n° 6 à 46, 26 adresses), Richemont (n° 7 à 14, 7 adresses).
Vous vendez rue Grand Viamont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode