Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue des Trois Soeurs à Amay
La rue des Trois Soeurs est une voie résidentielle de 500 m, à 1,0 km au nord du centre d'Amay (4540). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viamont, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à308 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Viamont, 19 ventes en 2023 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
La rue des Trois Soeurs en chiffres
- Adresses
- 43 (18 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 39
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (30)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,5 % (3e rue sur 28)
- Taille
- 31e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 1,0 km au nord
Bâti
La rue des Trois Soeurs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue des Trois Soeurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Trois Soeurs compte 30 bâtiments isolés sur 40 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Amay. La médiane des 2 ou 3 façades d'Amay (193 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Trois Soeurs se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Trois Soeurs
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Au Bois relève du quartier Cheneux - La Pache, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, la rue des Trois Soeurs est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Raoul Nachez (100 %), la moins aérée la cour Dony (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la cour Dony) à 145 m² (la rue de Hesbaye) dans ces rues ; la rue des Trois Soeurs est à 107 m². Par le nombre d'adresses (43), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Hubert Collinet (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Petit Viamont | 170 m | Viamont |
| Rue Grand Viamont | 180 m | Viamont |
| Rue Viamont | 230 m | Viamont |
| Rue Raoul Nachez | 280 m | Viamont |
| Rue Fays | 280 m | Viamont |
| Cour Dony | 300 m | Viamont |
| Rue des Briquetiers | 320 m | Viamont |
| Rue Au Bois | 330 m | Cheneux - La Pache · n.d. |
| Rue Hubert Collinet | 340 m | Viamont |
| Rue de Hesbaye | 390 m | Viamont |
Acheter rue des Trois Soeurs à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Trois Soeurs
La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue des Trois Soeurs pèse 43 adresses sur les 659 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Trois Soeurs
Combien vaut une maison rue des Trois Soeurs à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Trois Soeurs est son quartier, Viamont : 203 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de la rue des Trois Soeurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 9 jumelés (23 %) et 30 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La rue des Trois Soeurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Trois Soeurs comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Trois Soeurs à Amay ?
La rue des Trois Soeurs fait partie du quartier Viamont, à Amay. Elle en est la 3e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Trois Soeurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode