Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue des Briquetiers à Amay
La rue des Briquetiers est une voie résidentielle de 240 m, à 0,7 km au nord du centre d'Amay (4540). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viamont, est de 267 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à308 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Viamont, 19 ventes en 2023 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
La rue des Briquetiers en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 28)
- Taille
- 142e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 0,7 km au nord
Bâti
Le quartier Viamont compte 12 % de 2 façades et 58 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,1 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue des Briquetiers : type de bâti et prix de référence
La rue des Briquetiers mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Amay, une 4 façades s'est vendue 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 193 000 € (93 ventes), soit 82 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Briquetiers
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Naimont relève du quartier Roua - Thier Philippart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, la rue des Briquetiers est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Carrière (71 %), la moins aérée la cour Dony (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Fond de Piroz) à 111 m² (la rue Fontaine Deltour) dans ces rues ; la rue des Briquetiers est à 61 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après la rue Viamont (20) et devant la rue Fond de Piroz (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Dony | 40 m | Viamont |
| Rue des Ecoles | 160 m | Viamont |
| Rue Fond de Piroz | 180 m | Viamont |
| Rue Viamont | 200 m | Viamont |
| Rue Fontaine Deltour | 200 m | Viamont |
| Rue Naimont | 230 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
| Rue Hubert Collinet | 240 m | Viamont |
| Rue Fontaines | 290 m | Roua - Thier Philippart · n.d. |
| Rue de la Carrière | 290 m | Viamont |
| Rue du Moulin | 310 m | Viamont |
Acheter rue des Briquetiers à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Briquetiers
La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue des Briquetiers pèse 12 adresses sur les 659 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Briquetiers
Combien vaut une maison rue des Briquetiers à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Briquetiers est son quartier, Viamont : 203 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de la rue des Briquetiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 5 jumelés (42 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue des Briquetiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Briquetiers comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Briquetiers à Amay ?
La rue des Briquetiers fait partie du quartier Viamont, à Amay. Elle en est la 16e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Briquetiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode