Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Richemont à Amay
La rue Richemont est une voie de desserte locale de 720 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Amay (4540). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viamont, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à308 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Viamont, 19 ventes en 2023 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
La rue Richemont en chiffres
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 39
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (21)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 51e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Viamont. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Richemont : type de bâti et prix de référence
La rue Richemont compte 21 bâtiments isolés sur 32 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Amay. La médiane des 2 ou 3 façades d'Amay (193 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Richemont se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Richemont
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Defooz relève du quartier Richemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, la rue Richemont est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bure à l'Eau (100 %), la moins aérée la rue Viamont (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Moulin) à 132 m² (la rue Bure à l'Eau) dans ces rues ; la rue Richemont est à 123 m². Par le nombre d'adresses (33), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Fontaine Deltour (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Defooz | 170 m | Richemont · n.d. |
| Rue Sart Wesmael | 180 m | Richemont · n.d. |
| Rue Fontaine Deltour | 180 m | Viamont |
| Rue de la Carrière | 190 m | Viamont |
| Rue Bure à l'Eau | 210 m | Viamont |
| Rue du Moulin | 230 m | Viamont |
| Rue des Genêts | 240 m | Viamont |
| Rue Viamont | 240 m | Viamont |
| Rue Paireuses | 270 m | Viamont |
| Rue des Briquetiers | 340 m | Viamont |
Acheter rue Richemont à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Richemont
La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue Richemont pèse 33 adresses sur les 659 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Richemont
Combien vaut une maison rue Richemont à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Richemont est son quartier, Viamont : 203 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de la rue Richemont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (16 %), 6 jumelés (19 %) et 21 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Richemont à Amay ?
La rue Richemont fait partie du quartier Viamont, à Amay. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez rue Richemont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode