Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Petit Viamont à Amay
La rue Petit Viamont est une voie résidentielle de 620 m, à 0,9 km au nord du centre d'Amay (4540). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viamont, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à308 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Viamont, 19 ventes en 2023 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
La rue Petit Viamont en chiffres
- Adresses
- 37 (23 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 43
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (26)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 42e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 0,9 km au nord
Bâti
La rue Petit Viamont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue Petit Viamont : type de bâti et prix de référence
La rue Petit Viamont compte 26 bâtiments isolés sur 37 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Amay. La médiane des 2 ou 3 façades d'Amay (193 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Petit Viamont se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Petit Viamont
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Au Bois relève du quartier Cheneux - La Pache, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de 4 façades, la rue Petit Viamont est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Raoul Nachez (100 %), la moins aérée la cour Dony (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la cour Dony) à 145 m² (la rue de Hesbaye) dans ces rues ; la rue Petit Viamont est à 107 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après la rue Hubert Collinet (43) et devant la rue Grand Viamont (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Trois Soeurs | 170 m | Viamont |
| Rue Au Bois | 200 m | Cheneux - La Pache · n.d. |
| Rue Hubert Collinet | 270 m | Viamont |
| Rue d'Ampsin | 310 m | Cheneux - La Pache · n.d. |
| Cour Dony | 350 m | Viamont |
| Rue Grand Viamont | 350 m | Viamont |
| Rue Viamont | 370 m | Viamont |
| Rue Raoul Nachez | 370 m | Viamont |
| Rue des Briquetiers | 380 m | Viamont |
| Rue de Hesbaye | 400 m | Viamont |
Acheter rue Petit Viamont à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Petit Viamont
La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue Petit Viamont pèse 37 adresses sur les 659 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Petit Viamont
Combien vaut une maison rue Petit Viamont à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Petit Viamont est son quartier, Viamont : 203 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de la rue Petit Viamont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (30 %) et 26 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La rue Petit Viamont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Petit Viamont comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Petit Viamont à Amay ?
La rue Petit Viamont fait partie du quartier Viamont, à Amay. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue Petit Viamont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode