Prix des maisons rue de Hesbaye à Amay

La rue de Hesbaye compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Amay.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Viamont (203 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Hesbaye se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viamont et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Au Bois relève du quartier Cheneux - La Pache, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de Hesbaye est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Raoul Nachez ; la rue Grand Viamont ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (la rue Grand Viamont) à 143 m² (la rue des Chasseurs Ardennais) dans ces rues ; avec 145 m², la rue de Hesbaye les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue Raoul Nachez (10) et devant la rue Au Bois (6).

Tous les quartiers d'Amay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de Hesbaye » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix.

• Rue de Hesbaye à Donceel, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de Hesbaye à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de Hesbaye à Remicourt, à 13,5 km : médiane du quartier 190 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Rue de Hesbaye à Berloz, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de Hesbaye à Liège, à 20,0 km : médiane du quartier 160 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Viamont, 267 000 €, l'achat revient à 279 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 010 € à 33 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Viamont est passée de 112 500 € en 2014 à 242 500 € en 2023 (+116 %), quand celle d'Amay gagnait 55 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. La rue de Hesbaye pèse 7 adresses sur les 659 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.