Prix des maisons rue Albert Ier à Amay

La rue Albert Ier mêle 9 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Amay, une 4 façades s'est vendue 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 193 000 € (93 ventes), soit 82 000 € d'écart (+42 %).

Dans la fourchette du quartier Amay-Centre (143 000 € à 224 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Chemin de Fer relève du quartier Amay-Est - Rorive, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, la rue Albert Ier est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Pâquette (63 %), la moins aérée la place Gustave Rome (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Paix) à 218 m² (la place Gustave Rome) dans ces rues ; la rue Albert Ier est à 81 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après la rue du Chemin de Fer (22) et devant la rue Pâquette (18).

Tous les quartiers d'Amay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Albert Ier » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Albert Ier à Saint-Georges-sur-Meuse, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Albert Ier à Faimes, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Albert Ier à Braives, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Albert Ier à Herstal, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Albert Ier à Fernelmont, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Albert Ier à Soumagne, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Albert Ier à Dison, à 38,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Albert Ier à Marche-en-Famenne, à 42,0 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Amay-Centre, 167 000 €, l'achat revient à 176 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 010 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Amay-Centre est passée de 124 000 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Amay gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 157 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2019, 17 en 2022). La rue Albert Ier pèse 19 adresses sur les 681 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.