Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Julien Jacquet à Amay
La rue Julien Jacquet est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Amay (4540). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amay-Centre, est de 167 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à224 000 €
Prix médian : 167 000 €
Quartier retenu : Amay-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
La rue Julien Jacquet en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 125e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 0,9 km à l'est
Bâti
La rue Julien Jacquet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Julien Jacquet : type de bâti et prix de référence
La rue Julien Jacquet mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Amay, une 4 façades s'est vendue 275 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 193 000 € (93 ventes), soit 82 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Amay-Centre (143 000 € à 224 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Julien Jacquet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Nord Belge relève du quartier Amay-Est - Rorive, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, la rue Julien Jacquet est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Pâquette (63 %), la moins aérée la place Gustave Rome (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Paix) à 218 m² (la place Gustave Rome) dans ces rues ; la rue Julien Jacquet est à 73 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la place Gustave Rome (17) et devant la rue Ponthière (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Liberté | 60 m | Amay-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 70 m | Amay-Centre |
| Rue Joseph Wauters | 80 m | Amay-Centre |
| Rue Albert Ier | 90 m | Amay-Centre |
| Place Gustave Rome | 110 m | Amay-Centre |
| Rue de la Paix | 170 m | Amay-Centre |
| Rue Pâquette | 180 m | Amay-Centre |
| Rue du Nord Belge | 190 m | Amay-Est - Rorive · n.d. |
| Rue du Chemin de Fer | 190 m | Amay-Est - Rorive · n.d. |
| Rue Ponthière | 230 m | Amay-Est - Rorive · n.d. |
Acheter rue Julien Jacquet à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amay-Centre, 167 000 €, l'achat revient à 176 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 010 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Julien Jacquet
La médiane du quartier Amay-Centre est passée de 124 000 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Amay gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 157 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2019, 17 en 2022). La rue Julien Jacquet pèse 15 adresses sur les 681 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Julien Jacquet
Combien vaut une maison rue Julien Jacquet à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Julien Jacquet est son quartier, Amay-Centre : 143 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 167 000 €.
Les maisons de la rue Julien Jacquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 5 jumelés (42 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Julien Jacquet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Julien Jacquet comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Julien Jacquet à Amay ?
La rue Julien Jacquet fait partie du quartier Amay-Centre, à Amay. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Julien Jacquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode