Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Steenweg naar Oudegem à Alost
Steenweg naar Oudegem est un axe de transit secondaire de 2,2 km, à 4,7 km au nord du centre d'Alost (9308). Elle compte 200 adresses, numérotées de 1 à 244. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gijzegem-Centrum, est de 328 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 64 bâtiments mitoyens des deux côtés et 70 d'un seul côté, pour 37 isolés, avec une emprise au sol médiane de 136 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à373 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Gijzegem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Steenweg naar Oudegem en chiffres
Un prix par tronçon
Steenweg naar Oudegem traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 217 | 168 | 289 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 182 à 244 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 217 (Gijzegem-Centrum), regroupe 168 des 199 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 200 (104 pairs, 96 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 244, impairs 1 à 231
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 185 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (70)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (37)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 15e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 4,7 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gijzegem-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steenweg naar Oudegem : type de bâti et prix de référence
Steenweg naar Oudegem compte 134 bâtiments accolés sur 171 (78 %), dont 70 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 37 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gijzegem-Centrum (274 000 € à 373 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenweg naar Oudegem
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gijzegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ijsbroekstraat relève du quartier Damkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Steenweg naar Oudegem est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenhoekweg (57 %), la moins aérée Haynehof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Haynehof) à 137 m² (Gravin de Robianostraat) dans ces rues ; Steenweg naar Oudegem est à 136 m². Par le nombre d'adresses (200), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kruisstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haynehof | 120 m | Gijzegem-Centrum |
| Gravin de Robianostraat | 140 m | Gijzegem-Centrum |
| Gijzegem-Dorp | 210 m | Gijzegem-Centrum |
| Fatimawijk | 240 m | Gijzegem-Centrum |
| Neerhoflaan | 250 m | Gijzegem-Centrum |
| Ijsbroekstraat | 260 m | Damkouter · n.d. |
| Vereeckenstraat | 310 m | Gijzegem-Centrum |
| Damkouterbaan | 320 m | Damkouter · n.d. |
| Molenhoekweg | 350 m | Gijzegem-Centrum |
| Kruisstraat | 360 m | Gijzegem-Centrum |
Acheter Steenweg naar Oudegem à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gijzegem-Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenweg naar Oudegem
La médiane du quartier Gijzegem-Centrum est passée de 211 500 € en 2013 à 289 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Steenweg naar Oudegem pèse 168 adresses sur les 578 du quartier (29 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Steenweg naar Oudegem
Le prix est-il le même tout au long de Steenweg naar Oudegem ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 217 : médiane 289 000 € en 2022 ; n° 182 à 244 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenweg naar Oudegem à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenweg naar Oudegem est son quartier, Gijzegem-Centrum : 274 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 328 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenweg naar Oudegem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 171 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (37 %), 70 jumelés (41 %) et 37 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Steenweg naar Oudegem est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenweg naar Oudegem comme un axe de transit secondaire de 2,2 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenweg naar Oudegem à Alost ?
Steenweg naar Oudegem est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Gijzegem-Centrum (n° 1 à 217, 168 adresses), Gijzegem - Denderland (n° 182 à 244, 31 adresses).
Vous vendez Steenweg naar Oudegem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode