Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Vereeckenstraat à Alost
Vereeckenstraat est un axe de transit secondaire de 490 m, à 4,8 km au nord du centre d'Alost (9308). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gijzegem-Centrum, est de 328 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à373 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Gijzegem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Vereeckenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vereeckenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85 | 60 | 289 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 82 à 91 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Gijzegem-Centrum), regroupe 60 des 66 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (41 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 91
- Longueur
- 490 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 59 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (18)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 158e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 4,8 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vereeckenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (32 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vereeckenstraat : type de bâti et prix de référence
Vereeckenstraat mêle 37 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Gijzegem-Centrum (274 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vereeckenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gijzegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Osseweilaan relève du quartier Berkenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Vereeckenstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Molenhoekweg (57 %), la moins aérée Haynehof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Haynehof) à 136 m² (Steenweg naar Oudegem) dans ces rues ; Vereeckenstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Meirbeekstraat (88) et devant Neerhoflaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gijzegem-Dorp | 120 m | Gijzegem-Centrum |
| Neerhoflaan | 270 m | Gijzegem-Centrum |
| Haynehof | 270 m | Gijzegem-Centrum |
| Molenhoekweg | 280 m | Gijzegem-Centrum |
| Osseweilaan | 290 m | Berkenlaan · n.d. |
| Steenweg naar Oudegem | 310 m | Gijzegem-Centrum |
| Essenlaan | 340 m | Berkenlaan · n.d. |
| Meirbeekstraat | 380 m | Dries · n.d. |
| Meersstraat | 380 m | Berkenlaan · n.d. |
| Fatimawijk | 400 m | Gijzegem-Centrum |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vereeckenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9308) avant de comparer des prix.
- Vereeckenstraat à Steenokkerzeel, à 30,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vereeckenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gijzegem-Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vereeckenstraat
La médiane du quartier Gijzegem-Centrum est passée de 211 500 € en 2013 à 289 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Vereeckenstraat pèse 60 adresses sur les 578 du quartier (10 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vereeckenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vereeckenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 : médiane 289 000 € en 2022 ; n° 82 à 91 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vereeckenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vereeckenstraat est son quartier, Gijzegem-Centrum : 274 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 328 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vereeckenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (27 %), 22 jumelés (40 %) et 18 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Vereeckenstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vereeckenstraat comme un axe de transit secondaire de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vereeckenstraat à Alost ?
Vereeckenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Gijzegem-Centrum (n° 1 à 85, 60 adresses), Dries (n° 82 à 91, 6 adresses).
Vous vendez Vereeckenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode