Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Gijzegem-Dorp à Alost
Gijzegem-Dorp est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 4,8 km au nord du centre d'Alost (9308). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gijzegem-Centrum, est de 328 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à373 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Gijzegem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Gijzegem-Dorp en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 420e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 4,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gijzegem-Centrum.
Maisons de Gijzegem-Dorp : type de bâti et prix de référence
Gijzegem-Dorp compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gijzegem-Centrum (274 000 € à 373 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gijzegem-Dorp
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gijzegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Osseweilaan relève du quartier Berkenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Gijzegem-Dorp est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenhoekweg (57 %), la moins aérée Dijkweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Haynehof) à 137 m² (Gravin de Robianostraat) dans ces rues ; Gijzegem-Dorp est à 114 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Fatimawijk (33) et devant Osseweilaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vereeckenstraat | 120 m | Gijzegem-Centrum |
| Haynehof | 160 m | Gijzegem-Centrum |
| Neerhoflaan | 170 m | Gijzegem-Centrum |
| Steenweg naar Oudegem | 210 m | Gijzegem-Centrum |
| Molenhoekweg | 220 m | Gijzegem-Centrum |
| Fatimawijk | 290 m | Gijzegem-Centrum |
| Gravin de Robianostraat | 350 m | Gijzegem-Centrum |
| Osseweilaan | 370 m | Berkenlaan · n.d. |
| Essenlaan | 380 m | Berkenlaan · n.d. |
| Dijkweg | 400 m | Gijzegem-Centrum |
Acheter Gijzegem-Dorp à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gijzegem-Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gijzegem-Dorp
La médiane du quartier Gijzegem-Centrum est passée de 211 500 € en 2013 à 289 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Gijzegem-Dorp pèse 27 adresses sur les 578 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gijzegem-Dorp
Combien vaut une maison Gijzegem-Dorp à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gijzegem-Dorp est son quartier, Gijzegem-Centrum : 274 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Gijzegem-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (25 %), 15 jumelés (63 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Gijzegem-Dorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gijzegem-Dorp comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gijzegem-Dorp à Alost ?
Gijzegem-Dorp fait partie du quartier Gijzegem-Centrum, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Gijzegem-Dorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode