Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Fatimawijk à Alost
Fatimawijk est une voie résidentielle de 280 m, à 5,0 km au nord du centre d'Alost (9308). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gijzegem-Centrum, est de 328 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à373 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Gijzegem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Fatimawijk en chiffres
- Adresses
- 33 (20 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 21
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 376e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 5,0 km au nord
Bâti
Le quartier Gijzegem-Centrum compte 32 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de Fatimawijk : type de bâti et prix de référence
Fatimawijk compte 23 bâtiments accolés sur 27 (85 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gijzegem-Centrum (274 000 € à 373 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fatimawijk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gijzegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Ijsbroekstraat relève du quartier Damkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Fatimawijk est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenhoekweg (57 %), la moins aérée Dijkweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Haynehof) à 137 m² (Gravin de Robianostraat) dans ces rues ; Fatimawijk est à 102 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Neerhoflaan (44) et devant Gijzegem-Dorp (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 120 m | Gijzegem-Centrum |
| Haynehof | 150 m | Gijzegem-Centrum |
| Neerhoflaan | 160 m | Gijzegem-Centrum |
| Dijkweg | 230 m | Gijzegem-Centrum |
| Steenweg naar Oudegem | 240 m | Gijzegem-Centrum |
| Molenhoekweg | 250 m | Gijzegem-Centrum |
| Gravin de Robianostraat | 290 m | Gijzegem-Centrum |
| Gijzegem-Dorp | 290 m | Gijzegem-Centrum |
| Ijsbroekstraat | 380 m | Damkouter · n.d. |
| Vereeckenstraat | 400 m | Gijzegem-Centrum |
Acheter Fatimawijk à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gijzegem-Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fatimawijk
La médiane du quartier Gijzegem-Centrum est passée de 211 500 € en 2013 à 289 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Fatimawijk pèse 33 adresses sur les 578 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Fatimawijk
Combien vaut une maison Fatimawijk à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fatimawijk est son quartier, Gijzegem-Centrum : 274 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Fatimawijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (11 %), 20 jumelés (74 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Fatimawijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fatimawijk comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fatimawijk à Alost ?
Fatimawijk fait partie du quartier Gijzegem-Centrum, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Fatimawijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode