Prix des maisons Haynehof à Alost

Haynehof compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gijzegem-Centrum (274 000 € à 373 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gijzegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Ijsbroekstraat relève du quartier Damkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Haynehof est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Dijkweg ; la plus aérée, Molenhoekweg, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Dijkweg) à 137 m² (Gravin de Robianostraat) dans ces rues ; avec 67 m², Haynehof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Molenhoekweg (14) et devant Dijkweg (9).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Au prix médian du quartier Gijzegem-Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gijzegem-Centrum est passée de 211 500 € en 2013 à 289 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Haynehof pèse 12 adresses sur les 578 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.