Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Gravin de Robianostraat à Alost
Gravin de Robianostraat est une zone de rencontre à sens unique de 390 m, à 4,7 km au nord du centre d'Alost (9308). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gijzegem-Centrum, est de 328 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à373 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Gijzegem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Gravin de Robianostraat en chiffres
- Adresses
- 20 (1 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 43
- Longueur
- 390 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (7)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 511e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 4,7 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Gravin de Robianostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gravin de Robianostraat : type de bâti et prix de référence
Gravin de Robianostraat mêle 13 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Gijzegem-Centrum (274 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gravin de Robianostraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gijzegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Ijsbroekstraat relève du quartier Damkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Gravin de Robianostraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Nijverheidslaan (67 %), la moins aérée Haynehof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Haynehof) à 6 154 m² (Nijverheidslaan) dans ces rues ; Gravin de Robianostraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Gijzegem-Dorp (27) et devant Damkouterbaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijsbroekstraat | 120 m | Damkouter · n.d. |
| Steenweg naar Oudegem | 140 m | Gijzegem-Centrum |
| Damkouterbaan | 200 m | Damkouter · n.d. |
| Haynehof | 240 m | Gijzegem-Centrum |
| Fatimawijk | 290 m | Gijzegem-Centrum |
| Gijzegem-Dorp | 350 m | Gijzegem-Centrum |
| Neerhoflaan | 360 m | Gijzegem-Centrum |
| Kruisstraat | 390 m | Gijzegem-Centrum |
| Nijverheidslaan | 410 m | Gijzegem-Centrum |
| Bundelweestraat | 430 m | Dries · n.d. |
Acheter Gravin de Robianostraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gijzegem-Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gravin de Robianostraat
La médiane du quartier Gijzegem-Centrum est passée de 211 500 € en 2013 à 289 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Gravin de Robianostraat pèse 20 adresses sur les 578 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gravin de Robianostraat
Combien vaut une maison Gravin de Robianostraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gravin de Robianostraat est son quartier, Gijzegem-Centrum : 274 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Gravin de Robianostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 11 jumelés (55 %) et 7 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Gravin de Robianostraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gravin de Robianostraat comme une zone de rencontre de 390 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Gravin de Robianostraat à Alost ?
Gravin de Robianostraat fait partie du quartier Gijzegem-Centrum, à Alost. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Gravin de Robianostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode