Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Dijkweg à Alost
Dijkweg est une voie résidentielle de 100 m, à 5,2 km au nord du centre d'Alost (9308). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gijzegem-Centrum, est de 328 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à373 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Gijzegem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Dijkweg en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 687e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 5,2 km au nord
Bâti
Dijkweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (17 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Dijkweg : type de bâti et prix de référence
Dijkweg compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gijzegem-Centrum (274 000 € à 373 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dijkweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gijzegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Mimosastraat relève du quartier Gijzegem - Denderland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Dijkweg est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Haynehof ; la plus aérée, Molenhoekweg, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Haynehof) à 136 m² (Steenweg naar Oudegem) dans ces rues ; Dijkweg est à 88 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Steenweg naar Oudegem, en compte 200.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 170 m | Gijzegem-Centrum |
| Molenhoekweg | 210 m | Gijzegem-Centrum |
| Fatimawijk | 230 m | Gijzegem-Centrum |
| Neerhoflaan | 230 m | Gijzegem-Centrum |
| Mimosastraat | 280 m | Gijzegem - Denderland · n.d. |
| Haynehof | 330 m | Gijzegem-Centrum |
| Gijzegem-Dorp | 400 m | Gijzegem-Centrum |
| Meersstraat | 410 m | Berkenlaan · n.d. |
| Essenlaan | 430 m | Berkenlaan · n.d. |
| Steenweg naar Oudegem | 440 m | Gijzegem-Centrum |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dijkweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9308) avant de comparer des prix.
- Dijkweg à Berlare, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Dijkweg à Gand, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Dijkweg à Wuustwezel, à 62,1 km : médiane du quartier 400 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Dijkweg à Koksijde, à 98,5 km : médiane du quartier 657 000 € (+127 % par rapport à celle-ci)
- Dijkweg à Maaseik, à 115,4 km : prix de quartier non publié
- Dijkweg à Dilsen-Stokkem, à 115,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Dijkweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gijzegem-Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dijkweg
La médiane du quartier Gijzegem-Centrum est passée de 211 500 € en 2013 à 289 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Dijkweg pèse 9 adresses sur les 578 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dijkweg
Combien vaut une maison Dijkweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dijkweg est son quartier, Gijzegem-Centrum : 274 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Dijkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dijkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dijkweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dijkweg à Alost ?
Dijkweg fait partie du quartier Gijzegem-Centrum, à Alost. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Dijkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode