Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Steenoven à Alost
Steenoven est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Restert - Pijpenbeek, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à486 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Restert - Pijpenbeek, 21 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Steenoven en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 408e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,8 km au sud-ouest
Voirie
Steenoven n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Restert - Pijpenbeek compte 28 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Steenoven : type de bâti et prix de référence
Steenoven compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Restert - Pijpenbeek (317 000 € à 486 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenoven
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Restert - Pijpenbeek et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Ankerstraat relève du quartier Laar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Steenoven est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Papestraat, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dwarsstraat) à 133 m² (Bredeweg) dans ces rues ; Steenoven est à 108 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Laarstraat (38) et devant Sterrebosstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bredeweg | 180 m | Restert - Pijpenbeek |
| Ankerstraat | 210 m | Laar · n.d. |
| Schoolstraat | 210 m | Restert - Pijpenbeek |
| Papestraat | 260 m | Restert - Pijpenbeek |
| Laarstraat | 270 m | Laar · n.d. |
| Hoezestraat | 290 m | Restert - Pijpenbeek |
| Sterrebosstraat | 300 m | Restert - Pijpenbeek |
| Pastorijstraat | 300 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Dwarsstraat | 330 m | Restert - Pijpenbeek |
| Vlaamsegaaistraat | 350 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenoven » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix.
- Steenoven à Kruisem, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Steenoven à Deinze, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Steenoven à Beernem, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Steenoven à Knokke-Heist, à 68,1 km : médiane du quartier 850 000 € (+154 % par rapport à celle-ci)
- Steenoven à Tessenderlo-Ham, à 82,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenoven à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Restert - Pijpenbeek, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenoven
La médiane du quartier Restert - Pijpenbeek est passée de 175 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+91 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Steenoven pèse 28 adresses sur les 551 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenoven
Combien vaut une maison Steenoven à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenoven est son quartier, Restert - Pijpenbeek : 317 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Steenoven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (25 %) et 21 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Steenoven est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenoven comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Steenoven à Alost ?
Steenoven fait partie du quartier Restert - Pijpenbeek, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Steenoven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode