Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Papestraat à Alost
Papestraat est une voie résidentielle à sens unique de 610 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Restert - Pijpenbeek, est de 380 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à486 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Restert - Pijpenbeek, 21 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Papestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Papestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 66 | 22 | 335 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 24 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 66 (Restert - Pijpenbeek), regroupe 22 des 43 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (31 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 21
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (14)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 286e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 4,0 km au sud-ouest
Bâti
Papestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 520 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Papestraat : type de bâti et prix de référence
Papestraat mêle 23 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Restert - Pijpenbeek (317 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Papestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Restert - Pijpenbeek et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Pastorijstraat relève du quartier Nieuwerkerken - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Papestraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Bredeweg (29 %) ; Steenoven ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Steenoven) à 133 m² (Bredeweg) dans ces rues ; Papestraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Bredeweg (76) et devant Damstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 100 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Ankerstraat | 180 m | Laar · n.d. |
| Vlaamsegaaistraat | 200 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Steenoven | 260 m | Restert - Pijpenbeek |
| Laarstraat | 280 m | Laar · n.d. |
| Tolstraat | 310 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Bredeweg | 330 m | Restert - Pijpenbeek |
| Schoolstraat | 350 m | Restert - Pijpenbeek |
| Nieuwerkerken-Dorp | 370 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Damstraat | 420 m | Laar · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Papestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Papestraat à Haaltert, à 1,9 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Denderleeuw, à 5,5 km : médiane du quartier 297 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Papestraat à Brakel, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Lokeren, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Hal, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Keerbergen, à 44,7 km : médiane du quartier 341 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Papestraat à Wielsbeke, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Tielt, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Papestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Restert - Pijpenbeek, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papestraat
La médiane du quartier Restert - Pijpenbeek est passée de 175 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+91 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Papestraat pèse 22 adresses sur les 551 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papestraat
Le prix est-il le même tout au long de Papestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 66 : médiane 335 000 € en 2022 ; n° 1 à 24 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Papestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papestraat est son quartier, Restert - Pijpenbeek : 317 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Papestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (19 %), 16 jumelés (43 %) et 14 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Papestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papestraat comme une voie résidentielle de 610 m, à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Papestraat à Alost ?
Papestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Restert - Pijpenbeek (n° 19 à 66, 22 adresses), Nieuwerkerken - Centrum (n° 1 à 24, 21 adresses).
Vous vendez Papestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode