Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Sterrebosstraat à Alost
Sterrebosstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 3,7 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Restert - Pijpenbeek, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à486 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Restert - Pijpenbeek, 21 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Sterrebosstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (19 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 19
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (4)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 423e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Restert - Pijpenbeek compte 28 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sterrebosstraat : type de bâti et prix de référence
Sterrebosstraat compte 21 bâtiments accolés sur 25 (84 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Restert - Pijpenbeek (317 000 € à 486 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sterrebosstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Restert - Pijpenbeek et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Laarstraat relève du quartier Laar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Sterrebosstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Mortelveld (82 %), la moins aérée Steenoven (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dwarsstraat) à 153 m² (Mortelveld) dans ces rues ; Sterrebosstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Steenoven (28) et devant Dwarsstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoezestraat | 80 m | Restert - Pijpenbeek |
| Dwarsstraat | 260 m | Restert - Pijpenbeek |
| Pijpenbeek | 260 m | Restert - Pijpenbeek |
| Steenoven | 300 m | Restert - Pijpenbeek |
| Bredeweg | 360 m | Restert - Pijpenbeek |
| Schoolstraat | 380 m | Restert - Pijpenbeek |
| Laarstraat | 460 m | Laar · n.d. |
| Ankerstraat | 470 m | Laar · n.d. |
| Mortelveld | 480 m | Restert - Pijpenbeek |
| Restert | 520 m | Restert - Pijpenbeek |
Acheter Sterrebosstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Restert - Pijpenbeek, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sterrebosstraat
La médiane du quartier Restert - Pijpenbeek est passée de 175 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+91 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Sterrebosstraat pèse 27 adresses sur les 551 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sterrebosstraat
Combien vaut une maison Sterrebosstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterrebosstraat est son quartier, Restert - Pijpenbeek : 317 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Sterrebosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 19 jumelés (76 %) et 4 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Sterrebosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterrebosstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sterrebosstraat à Alost ?
Sterrebosstraat fait partie du quartier Restert - Pijpenbeek, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Sterrebosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode