Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Italiënweg à Alost
Italiënweg est une voie résidentielle de 480 m, à 3,0 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keppestraat, est de 293 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 58 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à380 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Keppestraat, 32 ventes en 2023 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Italiënweg en chiffres
- Adresses
- 59 (30 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 49
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (11)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 194e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,0 km au sud
Bâti
Le quartier Keppestraat compte 38 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Italiënweg : type de bâti et prix de référence
Italiënweg compte 47 bâtiments accolés sur 58 (81 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Italiënweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keppestraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Zwalmkouter relève du quartier Erembodegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Italiënweg est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester De Cocklaan (50 %), la moins aérée Asterstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heilborre) à 110 m² (Welleweg) dans ces rues ; avec 123 m², Italiënweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Welleweg (83) et devant Wilgstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Welleweg | 200 m | Keppestraat |
| Zwalmkouter | 230 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Asterstraat | 240 m | Keppestraat |
| Avaanstraat | 270 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Dokter Carlierlaan | 340 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Wilgstraat | 370 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| d'Uitseweg | 370 m | Keppestraat |
| Nachtegaalstraat | 400 m | Erembodegem - Industriezone · n.d. |
| Heilborre | 420 m | Keppestraat |
| Burgemeester De Cocklaan | 440 m | Keppestraat |
Acheter Italiënweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Italiënweg
La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Italiënweg pèse 59 adresses sur les 821 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Italiënweg
Combien vaut une maison Italiënweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Italiënweg est son quartier, Keppestraat : 238 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons d'Italiënweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (24 %), 33 jumelés (57 %) et 11 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Italiënweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Italiënweg comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Italiënweg à Alost ?
Italiënweg fait partie du quartier Keppestraat, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Italiënweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode