Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Veelseweg à Aarschot
Veelseweg est une voie de desserte locale sans issue de 160 m, à 4,2 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (156 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Veelseweg en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 36)
- Taille
- 332e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 4,2 km au nord-est
Voirie
Veelseweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Veelseweg : type de bâti et prix de référence
Veelseweg compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 156 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veelseweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Oudenstokstraat relève du quartier Bosberg - Demerbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Veelseweg est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Molenheidestraat (100 %), la moins aérée Diepvenstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 151 m² (Diepvenstraat) à 198 m² (Klein Opperstraat) dans ces rues ; Veelseweg est à 179 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Engelveldstraat (8) et devant Merenveldstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenheidestraat | 210 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Elsleukenstraat | 600 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Weegstraat | 610 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Diepvenstraat | 770 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Merenveldstraat | 800 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Elsleukenhoekstraat | 920 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Klein Opperstraat | 930 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Oudenstokstraat | 1,0 km | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
| Engelveldstraat | 1,1 km | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
| Opperstraat | 1,2 km | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
Acheter Veelseweg à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veelseweg
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Veelseweg pèse 7 adresses sur les 970 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veelseweg
Combien vaut une maison Veelseweg à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veelseweg est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Veelseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Veelseweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veelseweg comme une voie de desserte locale de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Veelseweg à Aarschot ?
Veelseweg fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 21e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Veelseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode