Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons Pierlalaweg à Aalter
Pierlalaweg est une voie résidentielle de 270 m, à 4,3 km au nord-est du centre d'Aalter (9910). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ursel-Kern, est de 338 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à472 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Ursel-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Pierlalaweg en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 5 à 19
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 311e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 4,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Ursel-Kern compte 18 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Maisons de Pierlalaweg : type de bâti et prix de référence
Pierlalaweg compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Aalter. La médiane des 4 façades d'Aalter (430 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ursel-Kern (178 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pierlalaweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pierlalaweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ursel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 25 % de 4 façades, Pierlalaweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wallekens (88 %), la moins aérée Urseldorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Priesteragelaan) à 139 m² (Wallekens) dans ces rues ; Pierlalaweg est à 91 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rozestraat, en compte 137.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijzeren Hand | 110 m | Ursel-Kern |
| Wallekens | 180 m | Ursel-Kern |
| Urseldorp | 280 m | Ursel-Kern |
| Nederstraat | 280 m | Ursel-Kern |
| Kapelstraat | 280 m | Ursel-Kern |
| Priesteragelaan | 310 m | Ursel-Kern |
| Schaperstraat | 310 m | Ursel-Kern |
| Rozestraat | 430 m | Ursel-Kern |
| Hogebilk | 430 m | Ursel-Kern |
| De Briel | 440 m | Ursel-Kern |
Acheter Pierlalaweg à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ursel-Kern, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pierlalaweg
La médiane du quartier Ursel-Kern est passée de 220 000 € en 2015 à 322 500 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Aalter gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Pierlalaweg pèse 9 adresses sur les 690 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pierlalaweg
Combien vaut une maison Pierlalaweg à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pierlalaweg est son quartier, Ursel-Kern : 178 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Pierlalaweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Pierlalaweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pierlalaweg comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pierlalaweg à Aalter ?
Pierlalaweg fait partie du quartier Ursel-Kern, à Aalter. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Pierlalaweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode