Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons De Briel à Aalter
De Briel est une voie résidentielle de 120 m, à 4,6 km au nord-est du centre d'Aalter (9910). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ursel-Kern, est de 338 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à472 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Ursel-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
De Briel en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 296e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 4,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Ursel-Kern compte 18 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Maisons de De Briel : type de bâti et prix de référence
De Briel mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aalter, une 4 façades s'est vendue 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (115 ventes), soit 105 000 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Ursel-Kern (178 000 € à 472 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Briel
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ursel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Saterstraat relève du quartier Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, De Briel est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Planterij (100 %), la moins aérée Urseldorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Priesteragelaan) à 144 m² (Hendelstraat) dans ces rues ; De Briel est à 130 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Wallekens (17) et devant Nonnekensweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Saterstraat | 150 m | Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem · n.d. |
| Urseldorp | 170 m | Ursel-Kern |
| Priesteragelaan | 230 m | Ursel-Kern |
| Nonnekensweg | 240 m | Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem · n.d. |
| Hendelstraat | 310 m | Ursel-Kern |
| Schaperstraat | 330 m | Ursel-Kern |
| Wallekens | 380 m | Ursel-Kern |
| Kapelstraat | 400 m | Ursel-Kern |
| Planterij | 400 m | Ursel-Kern |
| Pierlalaweg | 440 m | Ursel-Kern |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Briel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9910) avant de comparer des prix.
- De Briel à Hulshout, à 92,8 km : prix de quartier non publié
Acheter De Briel à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ursel-Kern, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Briel
La médiane du quartier Ursel-Kern est passée de 220 000 € en 2015 à 322 500 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Aalter gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. De Briel pèse 12 adresses sur les 690 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Briel
Combien vaut une maison De Briel à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Briel est son quartier, Ursel-Kern : 178 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de De Briel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 4 jumelés (36 %) et 6 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
De Briel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Briel comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Briel à Aalter ?
De Briel fait partie du quartier Ursel-Kern, à Aalter. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez De Briel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode