Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons Ijzeren Hand à Aalter
Ijzeren Hand est une voie résidentielle de 410 m, à 4,4 km au nord-est du centre d'Aalter (9910). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ursel-Kern, est de 338 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à472 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Ursel-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Ijzeren Hand en chiffres
- Adresses
- 25 (8 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 29
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (14)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 176e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 4,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Ursel-Kern compte 18 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ijzeren Hand : type de bâti et prix de référence
Ijzeren Hand mêle 10 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aalter, une 4 façades s'est vendue 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (115 ventes), soit 105 000 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Ursel-Kern (178 000 € à 472 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ijzeren Hand
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ursel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 58 % de 4 façades, Ijzeren Hand est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wallekens (88 %), la moins aérée Urseldorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Priesteragelaan) à 140 m² (Molenkouterstraat) dans ces rues ; Ijzeren Hand est à 119 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Priesteragelaan (37) et devant Schaperstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pierlalaweg | 110 m | Ursel-Kern |
| Schaperstraat | 280 m | Ursel-Kern |
| Wallekens | 280 m | Ursel-Kern |
| Priesteragelaan | 320 m | Ursel-Kern |
| Rozestraat | 320 m | Ursel-Kern |
| Urseldorp | 350 m | Ursel-Kern |
| Nederstraat | 380 m | Ursel-Kern |
| Kapelstraat | 390 m | Ursel-Kern |
| Molenkouterstraat | 420 m | Ursel-Kern |
| De Briel | 490 m | Ursel-Kern |
Acheter Ijzeren Hand à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ursel-Kern, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ijzeren Hand
La médiane du quartier Ursel-Kern est passée de 220 000 € en 2015 à 322 500 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Aalter gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Ijzeren Hand pèse 25 adresses sur les 690 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ijzeren Hand
Combien vaut une maison Ijzeren Hand à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzeren Hand est son quartier, Ursel-Kern : 178 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons d'Ijzeren Hand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 8 jumelés (33 %) et 14 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Ijzeren Hand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzeren Hand comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ijzeren Hand à Aalter ?
Ijzeren Hand fait partie du quartier Ursel-Kern, à Aalter. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Ijzeren Hand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode