Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons Hogebilk à Aalter
Hogebilk est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 4,2 km au nord-est du centre d'Aalter (9910). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ursel-Kern, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à472 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Ursel-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Hogebilk en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 248e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 4,2 km au nord-est
Voirie
Hogebilk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hogebilk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons d'Hogebilk : type de bâti et prix de référence
Hogebilk compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aalter (325 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ursel-Kern (178 000 € à 472 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hogebilk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogebilk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ursel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Saterstraat relève du quartier Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Hogebilk est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Planterij (100 %), la moins aérée Urseldorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Pierlalaweg) à 139 m² (Wallekens) dans ces rues ; Hogebilk est à 128 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Saterstraat (18) et devant Wallekens (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Planterij | 80 m | Ursel-Kern |
| Tramstraat | 120 m | Ursel-Kern |
| Kapelstraat | 150 m | Ursel-Kern |
| Nederstraat | 230 m | Ursel-Kern |
| Wallekens | 260 m | Ursel-Kern |
| Saterstraat | 320 m | Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem · n.d. |
| Urseldorp | 340 m | Ursel-Kern |
| Pierlalaweg | 430 m | Ursel-Kern |
| De Briel | 440 m | Ursel-Kern |
| Vrekkemstraat | 530 m | Verspr. Bew. - Noord Kergat Vrekkem - Wessegem · n.d. |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hogebilk » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9910) avant de comparer des prix.
- Hogebilk à Lievegem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Hogebilk à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ursel-Kern, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hogebilk
La médiane du quartier Ursel-Kern est passée de 220 000 € en 2015 à 322 500 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Aalter gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Hogebilk pèse 17 adresses sur les 690 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hogebilk
Combien vaut une maison Hogebilk à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogebilk est son quartier, Ursel-Kern : 178 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons d'Hogebilk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Hogebilk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hogebilk comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hogebilk à Aalter ?
Hogebilk fait partie du quartier Ursel-Kern, à Aalter. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Hogebilk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode