Prix des maisons Eikenlaan à Aalter

Eikenlaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lotenhulle-Centrum (263 000 € à 553 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eikenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lotenhulle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Congostraat relève du quartier Lotenhulle-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Eikenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Paddestraat ; Sperrestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Achterstraat) à 142 m² (Pittemstraat) dans ces rues ; avec 180 m², Eikenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Edward Corynstraat (7) et devant Paddestraat (6).

Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikenlaan » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikenlaan à Tielt, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Maldegem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Zulte, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Waregem, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Kaprijke, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Lichtervelde, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Destelbergen, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Bruges, à 26,4 km : médiane du quartier 379 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lotenhulle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lotenhulle-Centrum est passée de 246 500 € en 2017 à 371 500 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Aalter gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Eikenlaan pèse 6 adresses sur les 833 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.