Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Paddestraat à Aalter
Paddestraat est une voie de desserte locale de 720 m, à 5,0 km au sud du centre d'Aalter (9880). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lotenhulle-Centrum, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à553 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Lotenhulle-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Paddestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Paddestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 3 | 3 | 371 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 5 à 22 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 3 (Lotenhulle-Centrum), regroupe 3 des 6 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aalter, 367 000 € en 2025.
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 5
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 364e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 5,0 km au sud
Bâti
Paddestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paddestraat : type de bâti et prix de référence
Paddestraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lotenhulle-Centrum (263 000 € à 553 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Paddestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paddestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lotenhulle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Congostraat relève du quartier Lotenhulle-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Paddestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Eikenlaan ; Sperrestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Sperrestraat) à 180 m² (Eikenlaan) dans ces rues ; Paddestraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Edward Corynstraat (7) et devant Eikenlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Congostraat | 210 m | Lotenhulle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Eikenlaan | 290 m | Lotenhulle-Centrum |
| Pieter Goethalsstraat | 300 m | Lotenhulle-Centrum |
| Pittemstraat | 300 m | Lotenhulle-Centrum |
| Edward Corynstraat | 310 m | Lotenhulle-Centrum |
| Sperrestraat | 370 m | Lotenhulle-Centrum |
| Breestraat | 390 m | Lotenhulle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kapellelaan | 410 m | Lotenhulle-Centrum |
| Georges Hulin de Loo-straat | 490 m | Lotenhulle-Centrum |
| Hullaertstraat | 500 m | Lotenhulle-Centrum |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paddestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix.
- Paddestraat à Zottegem, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Paddestraat à Kluisbergen, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Paddestraat à Menin, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Paddestraat à Lede, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Paddestraat à Dixmude, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Paddestraat à Kortenberg, à 79,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Paddestraat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lotenhulle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paddestraat
La médiane du quartier Lotenhulle-Centrum est passée de 246 500 € en 2017 à 371 500 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Aalter gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Paddestraat pèse 3 adresses sur les 833 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paddestraat
Le prix est-il le même tout au long de Paddestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 3 : médiane 371 500 € en 2022 ; n° 5 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Paddestraat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paddestraat est son quartier, Lotenhulle-Centrum : 263 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 390 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paddestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Dans quel quartier se trouve Paddestraat à Aalter ?
Paddestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aalter : Lotenhulle-Centrum (n° 1 à 3, 3 adresses), Lotenhulle-Verspreide Bewoning (n° 5 à 22, 3 adresses).
Vous vendez Paddestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode