Prix des maisons par rue · 8554 Zwevegem
Prix des maisons Streyestraat à Zwevegem
Streyestraat est une voie résidentielle de 840 m, à 4,8 km au sud du centre de Zwevegem (8554). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Kern, est de 261 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à316 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Streyestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 42
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (11)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 189e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,8 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,2 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 710 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Streyestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Streyestraat : type de bâti et prix de référence
Streyestraat compte 11 bâtiments isolés sur 18 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zwevegem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Denijs-Kern (194 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Streyestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Streyestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Kern et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Marcel Vandewallestraat relève du quartier Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, Streyestraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterhof (100 %), la moins aérée Koffiestraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Armand Bulteelstraat) à 166 m² (Sint-Denijsplaats) dans ces rues ; Streyestraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Moenstraat (37) et devant Kloosterhof (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodewilgenstraat | 260 m | Sint-Denijs-Kern |
| Armand Bulteelstraat | 280 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kloosterhof | 310 m | Sint-Denijs-Kern |
| Moenstraat | 330 m | Sint-Denijs-Kern |
| Koffiestraat | 360 m | Sint-Denijs-Kern |
| Daeleweg | 430 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kerkeberg | 430 m | Sint-Denijs-Kern |
| Marcel Vandewallestraat | 480 m | Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Driesstraat | 490 m | Sint-Denijs-Kern |
| Sint-Denijsplaats | 500 m | Sint-Denijs-Kern |
Acheter Streyestraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Kern, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Streyestraat
La médiane du quartier Sint-Denijs-Kern est passée de 146 000 € en 2014 à 247 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Zwevegem gagnait 53 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 18 en 2023). Streyestraat pèse 18 adresses sur les 759 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Streyestraat
Combien vaut une maison Streyestraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Streyestraat est son quartier, Sint-Denijs-Kern : 194 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons de Streyestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 5 jumelés (28 %) et 11 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Streyestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Streyestraat comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Streyestraat à Zwevegem ?
Streyestraat fait partie du quartier Sint-Denijs-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Streyestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode