Prix des maisons par rue · 8554 Zwevegem
Prix des maisons Daeleweg à Zwevegem
Daeleweg est une voie résidentielle de 220 m, à 4,7 km au sud du centre de Zwevegem (8554). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Kern, est de 261 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à316 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Daeleweg en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 238e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,7 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,2 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Daeleweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Daeleweg : type de bâti et prix de référence
Daeleweg compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zwevegem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Denijs-Kern (194 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Daeleweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Daeleweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Marcel Vandewallestraat relève du quartier Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Daeleweg est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Armand Bulteelstraat (78 %) ; Koffiestraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Armand Bulteelstraat) à 166 m² (Sint-Denijsplaats) dans ces rues ; Daeleweg est à 146 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Streyestraat (18) et devant Marcel Vandewallestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driesstraat | 60 m | Sint-Denijs-Kern |
| Marcel Vandewallestraat | 160 m | Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Moenstraat | 270 m | Sint-Denijs-Kern |
| Armand Bulteelstraat | 340 m | Sint-Denijs-Kern |
| Koffiestraat | 410 m | Sint-Denijs-Kern |
| Vuurkruisersstraat | 420 m | Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Streyestraat | 430 m | Sint-Denijs-Kern |
| Rodewilgenstraat | 440 m | Sint-Denijs-Kern |
| Sint-Denijsplaats | 510 m | Sint-Denijs-Kern |
| Dalestraat | 520 m | Sint-Denijs-Kern |
Acheter Daeleweg à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Kern, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Daeleweg
La médiane du quartier Sint-Denijs-Kern est passée de 146 000 € en 2014 à 247 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Zwevegem gagnait 53 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 18 en 2023). Daeleweg pèse 12 adresses sur les 759 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Daeleweg
Combien vaut une maison Daeleweg à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daeleweg est son quartier, Sint-Denijs-Kern : 194 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons de Daeleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 1 jumelé (10 %) et 8 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Daeleweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daeleweg comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Daeleweg à Zwevegem ?
Daeleweg fait partie du quartier Sint-Denijs-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Daeleweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode