Estimation maison · 1981 Zemst
Estimer une maison Vaartdijk à Zemst
Vaartdijk se situe à 3,6 km au nord-est du centre de Zemst (1981). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 141. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 345 000 € à 563 500 € (médiane 429 250 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
345 000 €à563 500 €
Prix médian : 429 250 €
Commune entière : 251 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vaartdijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vaartdijk en chiffres
Un prix par tronçon
Vaartdijk traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 50 | pas de prix publié |
| N° 63 à 86 | 4 | pas de prix publié |
| N° 126 à 141 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Vaartdijk), regroupe 50 des 58 adresses, soit 86 %.
- Adresses
- 58 (28 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 128, impairs 1 à 141
- Étendue des adresses
- 3,2 km
- Entre numéros voisins
- 33,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 43e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 3,6 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,1 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vaartdijk : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vaartdijk n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Zemst.
Les rues les plus proches de Vaartdijk
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaartdijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Muizenvaart (Malines) relève du quartier Venne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Muizenstraat (123) et devant Leemputstraat (Malines) (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 70 m | Vaartdijk |
| Korenbloemstraat | 120 m | Vaartdijk |
| Witveldstraat | 150 m | Vaartdijk |
| Muizenvaart (Malines) | 220 m | Venne · n.d. |
| Heuvelstraat | 240 m | Vaartdijk |
| Struikheidestraat (Malines) | 270 m | Sint-Albertus - Kern · 262 500 € |
| Rodeveld (Malines) | 560 m | Sint-Albertus - Kern · 262 500 € |
| Leemputstraat (Malines) | 590 m | Sint-Albertus - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Muizenstraat | 600 m | Muizenstraat - Hanswijkhoek · n.d. |
| Korte Bakkestraat | 620 m | Muizenstraat - Hanswijkhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Zemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaartdijk » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1981) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vaartdijk à Malines, à 2,2 km : prix de quartier non publié
- Vaartdijk à Boortmeerbeek, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Vaartdijk à Kapelle-op-den-Bos, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Vaartdijk à Vilvorde, à 10,5 km : médiane du quartier 345 000 €
- Vaartdijk à Haacht, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Vaartdijk à Herent, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Vaartdijk à Louvain, à 16,3 km : médiane du quartier 415 000 €
- Vaartdijk à Wijnegem, à 25,2 km : médiane du quartier 310 000 €
- et 4 autres communes plus éloignées
Questions sur Vaartdijk
Le prix est-il le même tout au long de Vaartdijk ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : pas de prix publié ; n° 63 à 86 : pas de prix publié ; n° 126 à 141 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vaartdijk à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaartdijk est la commune de Zemst : 345 000 € à 563 500 € en 2025, médiane 429 250 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vaartdijk à Zemst ?
Vaartdijk est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zemst : Vaartdijk (n° 1 à 61, 50 adresses), Molenheide (n° 126 à 141, 4 adresses).
Vous vendez Vaartdijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode