Estimation maison · 2812 Malines
Estimer une maison Muizenvaart à Malines
Muizenvaart se situe à 3,1 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 450 000 € (médiane 364 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à450 000 €
Prix médian : 364 000 €
Commune entière : 873 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Venne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Muizenvaart en chiffres
Un prix par tronçon
Muizenvaart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 42 | 13 | pas de prix publié |
| N° 1 à 10 | 9 | 262 500 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 32 à 42 (Venne), regroupe 13 des 22 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 3,2 km
- Entre numéros voisins
- 51,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 423e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 3,1 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 51,0 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Muizenvaart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Muizenvaart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 51,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Malines.
Les rues les plus proches de Muizenvaart
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Venne et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Korenbloemstraat (Zemst) relève du quartier Vaartdijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Lotelingstraat (34) et devant Heuvelstraat (Zemst) (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat (Zemst) | 220 m | Vaartdijk · n.d. |
| Vaartdijk (Zemst) | 220 m | Vaartdijk · n.d. |
| Klaproosstraat (Zemst) | 240 m | Vaartdijk · n.d. |
| Heuvelstraat (Zemst) | 330 m | Vaartdijk · n.d. |
| Witveldstraat (Zemst) | 370 m | Vaartdijk · n.d. |
| Struikheidestraat | 380 m | Sint-Albertus - Kern · 262 500 € |
| Leemputstraat | 480 m | Sint-Albertus - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kreefthoeveweg | 510 m | Venne |
| Lotelingstraat | 520 m | Venne |
| Watertorenstraat | 520 m | Sint-Albertus - Verspreide Bewoning · n.d. |
Questions sur Muizenvaart
Le prix est-il le même tout au long de Muizenvaart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 42 : pas de prix publié ; n° 1 à 10 : médiane 262 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Muizenvaart à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Muizenvaart est la commune de Malines : 290 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 364 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Muizenvaart à Malines ?
Muizenvaart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Venne (n° 32 à 42, 13 adresses), Sint-Albertus - Kern (n° 1 à 10, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode