Prix des maisons par rue · 2812 Malines
Prix des maisons Rodeveld à Malines
Rodeveld se situe à 2,4 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Albertus - Kern, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à402 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Albertus - Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Rodeveld en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 679e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Rodeveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rodeveld : type de bâti et prix de référence
Rodeveld compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Albertus - Kern (291 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rodeveld
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Albertus - Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Zeutestraat relève du quartier Arsenaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tervuursesteenweg - Coloma (312 500 €, par Goudbloemstraat). Avec 20 % de 4 façades, Rodeveld est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Struikheidestraat (60 %), la moins aérée Goudbloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Goudbloemstraat) à 132 m² (Struikheidestraat) dans ces rues ; avec 53 m², Rodeveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Voetbalstraat, en compte 92.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeutestraat | 200 m | Arsenaal · n.d. |
| Werfheide | 220 m | Sint-Albertus - Kern |
| Voetbalstraat | 320 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Struikheidestraat | 380 m | Sint-Albertus - Kern |
| Elf-novemberstraat | 400 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Schuttersstraat | 400 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Davidstorenstraat | 430 m | Sint-Albertus - Kern |
| Rozenstraat | 450 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Goudbloemstraat | 460 m | Tervuursesteenweg - Coloma · 312 500 € +19 % |
| Grensstraat (Zemst) | 490 m | Vaartdijk · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rodeveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2812) avant de comparer des prix.
- Rodeveld à Opwijk, à 24,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Rodeveld à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Albertus - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rodeveld
La médiane du quartier Sint-Albertus - Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 262 500 € en 2021 (+27 %), quand celle de Malines gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Rodeveld pèse 9 adresses sur les 536 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rodeveld
Combien vaut une maison Rodeveld à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rodeveld est son quartier, Sint-Albertus - Kern : 291 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Rodeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %), 1 jumelé (20 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve Rodeveld à Malines ?
Rodeveld fait partie du quartier Sint-Albertus - Kern, à Malines. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Rodeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode