Estimation maison · 1981 Zemst
Estimer une maison Heuvelstraat à Zemst
Heuvelstraat se situe à 3,4 km au nord-est du centre de Zemst (1981). Elle compte 24 adresses, numérotées de 36 à 65. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 345 000 € à 563 500 € (médiane 429 250 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
345 000 €à563 500 €
Prix médian : 429 250 €
Commune entière : 251 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vaartdijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Heuvelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heuvelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 49 à 65 | 17 | pas de prix publié |
| N° 36 à 48 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 49 à 65 (Vaartdijk), regroupe 17 des 24 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 36 à 62, impairs 43 à 65
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 26,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 135e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 3,4 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,3 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heuvelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heuvelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Zemst.
Les rues les plus proches d'Heuvelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaartdijk et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Muizenvaart (Malines) relève du quartier Venne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Muizenvaart (Malines) (25) et devant Struikheidestraat (Malines) (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 130 m | Vaartdijk |
| Klaproosstraat | 170 m | Vaartdijk |
| Witveldstraat | 240 m | Vaartdijk |
| Vaartdijk | 240 m | Vaartdijk |
| Muizenvaart (Malines) | 330 m | Venne · n.d. |
| Muizenstraat | 370 m | Muizenstraat - Hanswijkhoek · n.d. |
| Korte Bakkestraat | 400 m | Muizenstraat - Hanswijkhoek · n.d. |
| Struikheidestraat (Malines) | 500 m | Sint-Albertus - Kern · 262 500 € |
| Werfheide | 620 m | Muizenstraat - Hanswijkhoek · n.d. |
| Grensstraat | 710 m | Vaartdijk |
Tous les quartiers de Zemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heuvelstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (1981) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heuvelstraat à Grimbergen, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Duffel, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Kortenberg, à 14,5 km : médiane du quartier 628 750 €
- Heuvelstraat à Boechout, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Heist-op-den-Berg, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Hemiksem, à 18,8 km : médiane du quartier 230 000 €
- Heuvelstraat à Begijnendijk, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Louvain, à 20,8 km : médiane du quartier 344 750 €
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur Heuvelstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heuvelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 49 à 65 : pas de prix publié ; n° 36 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heuvelstraat à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heuvelstraat est la commune de Zemst : 345 000 € à 563 500 € en 2025, médiane 429 250 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Heuvelstraat à Zemst ?
Heuvelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zemst : Vaartdijk (n° 49 à 65, 17 adresses).
Vous vendez Heuvelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode