Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Debbautshoekstraat à Zelzate
Debbautshoekstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Debbautshoek, est de 382 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à413 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Debbautshoek, 18 ventes en 2021 (médiane 319 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
Debbautshoekstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 9
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 93e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Debbautshoek compte 38 % de 2 façades et 29 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 14 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Debbautshoekstraat : type de bâti et prix de référence
Debbautshoekstraat mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zelzate, une 4 façades s'est vendue 295 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 270 000 € (122 ventes), soit 25 000 € d'écart (+9 %).
Les deux médianes communales tombent sous le bas de la fourchette du quartier Debbautshoek (305 000 € à 413 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Debbautshoekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Debbautshoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Blende relève du quartier Sint-Antonius, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Debbautshoekstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Cederstraat (67 %), la moins dense Tweede-Gidsenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Acaciastraat) à 110 m² (Marguerite Ottestraat) dans ces rues ; Debbautshoekstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Tuinwijkstraat (20) et devant Cederstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marguerite Ottestraat | 80 m | Debbautshoek |
| Tweede-Gidsenlaan | 130 m | Debbautshoek |
| Veldbrugstraat | 150 m | Debbautshoek |
| Blende | 190 m | Sint-Antonius · n.d. |
| Sparrenstraat | 260 m | Debbautshoek |
| Groenplein | 280 m | Debbautshoek |
| Omer De Bruyckerstraat | 290 m | Sint-Antonius · n.d. |
| Tuinwijkstraat | 300 m | Debbautshoek |
| Cederstraat | 330 m | Debbautshoek |
| Acaciastraat | 350 m | Debbautshoek |
Acheter Debbautshoekstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Debbautshoek, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Debbautshoekstraat
Combien vaut une maison Debbautshoekstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Debbautshoekstraat est son quartier, Debbautshoek : 305 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Debbautshoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 7 jumelés (64 %) et 3 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Debbautshoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Debbautshoekstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Debbautshoekstraat à Zelzate ?
Debbautshoekstraat fait partie du quartier Debbautshoek, à Zelzate. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Debbautshoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode