Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Groene Briel à Zelzate
Groene Briel est une voie résidentielle de 150 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vogelzang, est de 332 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à356 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Vogelzang, 25 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Groene Briel en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 123e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Groene Briel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (23 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de Groene Briel : type de bâti et prix de référence
Groene Briel compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Zelzate. La médiane des 4 façades de Zelzate (295 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vogelzang (286 000 € à 356 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groene Briel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vogelzang et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Omer De Bruyckerstraat relève du quartier Sint-Antonius, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tussen Oud en Nieuw Kanaal (267 500 €, par Slachthuisstraat). Avec 9 % de 4 façades, Groene Briel est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Ooievaarslaan (48 %), la moins aérée Koningin Fabiolalaan (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Koning Albertlaan) à 152 m² (Duivenlaan) dans ces rues ; avec 79 m², Groene Briel est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Reigerslaan (15) et devant Duivenlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolalaan | 150 m | Vogelzang |
| Koning Albertlaan | 180 m | Vogelzang |
| Mezenlaan | 280 m | Vogelzang |
| Duivenlaan | 320 m | Vogelzang |
| Reigerslaan | 360 m | Vogelzang |
| Vinkenlaan | 410 m | Vogelzang |
| Omer De Bruyckerstraat | 420 m | Sint-Antonius · n.d. |
| Koningin Astridlaan | 490 m | Sint-Antonius · n.d. |
| Ooievaarslaan | 500 m | Vogelzang |
| Slachthuisstraat | 500 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal · 267 500 € -13 % |
Acheter Groene Briel à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vogelzang, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groene Briel
La médiane du quartier Vogelzang est passée de 155 500 € en 2014 à 307 500 € en 2022 (+98 %), quand celle de Zelzate gagnait 46 % : le quartier a pris 52 points de plus que sa commune. Groene Briel pèse 12 adresses sur les 506 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groene Briel
Combien vaut une maison Groene Briel à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groene Briel est son quartier, Vogelzang : 286 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Groene Briel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (18 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Groene Briel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groene Briel comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groene Briel à Zelzate ?
Groene Briel fait partie du quartier Vogelzang, à Zelzate. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Groene Briel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode